МОЯ

КВАРТИРА

от А
до Я

1
Покупаем квартиру
Обратите внимание на благоустройство вокруг дома. Есть ли детская площадка, парковка для автотранспорта, зеленые зоны, заасфальтированные дороги, тротуары и т. п. Достаточно ли освещены прилегающие территории, или вам придется добираться от станции метро или автобусной остановки впотьмах.
Выбираем квартиру
Выбор квартиры — очень ответственное и сложное дело. Он сопряжен с большим количеством рисков. Выбирая будущий дом, нужно учитывать много нюансов и вникать в самые разные тонкости. Перед началом стоит банально взять ручку, блокнот и определить несколько моментов.
Как вы будете покупать:
Самостоятельно, через риэлтерское агентство.
Способ оплаты:
Деньги, ипотека, материнский капитал, жилищный сертификат, рассрочка.
Тип дома:
Кирпич, монолит, кирпично-монолитный, панельный.
С отделкой или без:
Черновая отделка — снижает стоимость на первоначальном этапе, примерно на 10-15%. Но впоследствии затраты на самостоятельный ремонт и оснащение квартиры будут гораздо выше, на 20%, а то и 50%. Ведь застройщики покупают материалы и сантехнику по оптовым ценам. Более того, могут возникнуть трудности с нахождением добросовестной, профессиональной бригады для ремонта.
Когда покупать квартиру?
Осень:
— В это время года покупательский спрос растет, и на рынке недвижимости оживление. Люди возвращаются из отпусков, родители начинают искать жилье своим детям-студентам. На рынке максимальное количество интересных и разнообразных предложений.
— Растущий спрос не способствует снижению стоимости квадратных метров. В это время самые устойчивые цены. Малогабаритные, однокомнатные квартиры и студии — быстро разбирают родители абитуриентов.
Зима:
— Многие застройщики стараются закрыть все сделки и продать все квартиры к началу нового финансового года. Традиционно появляются новогодние и рождественские акции и скидки.
— В январе и феврале покупательский спрос вялый, так что на рынке может скопиться много предложений. Это время, когда можно вдумчиво и неторопливо выбирать квартиру. Спрос небольшой и есть шанс найти хорошие предложения по доступной цене.
Когда покупать квартиру?
Весна:
— Рынок недвижимости оживляется, появляются новые предложения.
— Это время для выбора квартиры без отделки — впереди лето, когда можно заняться ремонтом, перепланировкой и обустройством дома.
— Возможны бонусы и некоторые скидки к праздникам: 8 марта и 9 мая.
— В мае появляются дополнительные скидки, так как покупательская способность идет вниз из-за праздников и отпусков.
Лето:
— Это время затишья и падения спроса. Но предложений в новостройках по-прежнему много. Можно не спеша изучать предложения.
— Так как лето считается «мертвым» сезоном, то возможно некоторое смягчение условий.
— Есть возможность получить скидку на парковку, отделку, и другие бонусы от застройщиков.

2
Создаем
дизайн квартиры
Приобретение жилья лишь начало долгой эпопеи «Как свить своё гнёздышко». Следующий шаг — оформление квартиры, создание уюта. Дизайн — творческий процесс, творчество — самовыражение, а самовыражаться нужно уметь. В процессе «витья» новое гнездышко легко превращается в Кукушкино Гнездо. Вы ведь хотите этого избежать?
Кто командует парадом
Дизайн — это самое важное в квартире, ведь он может даже из самых маленьких невзрачных комнат сделать королевские покои. Но по волшебству ничего не происходит. Вам нужен ответственный человек, обладающий чувством стиля и тактичностью. Найти его можно в любой студии дизайна, либо в кругу своей семьи. Второй вариант сложнее, но интереснее. Выбирайте его, только если Вы действительно уверены в своих силах или в родственниках.

Хорошее настроение — лучшее украшение для дома

Кому захочется жить даже в самой новомодно обставленной квартире, если это далось Вам через слёзы, пот и кровь? Выбирая для дома дизайн, продумывая его интерьер, не забывайте прислушиваться к мнению всех членов семьи, с которыми Вам предстоит жить под одной крышей. Взаимопонимание и умение найти компромисс укрепят стены Вашего дома изнутри.

3
Страхование
квартиры
Многие считают, что страховка жилья – бесполезное вложение. Однако о том, чтобы застраховать квартиру, стоит задуматься каждому, кто сделал качественный ремонт, кто не может вспомнить, выключил ли утюг, и кто боится затопить соседей снизу.
Как правильно застраховать квартиру
Страхование жилья избавляет человека от ряда проблем и делает жизнь гораздо проще. Если квартира застрахована, не нужно думать о том, не уснул ли ваш сосед с зажженной сигаретой. Не нужно бояться сделать хороший ремонт, опасаясь, что соседи сверху зальют вас. За всем этим последует длительное разбирательство в суде: нервы, скандалы, ругань. В итоге – испорченные отношения с соседями, денежные затраты и дергающийся глаз. Всего этого можно избежать, просто оформив страховку квартиры.

Подойти к страхованию необходимо со всей ответственностью. Важно выбрать надежную компанию, определить пункты для включения в договор и четко понимать, как впоследствии можно будет получить денежные средства от страховой фирмы. Новичку будет нелегко разобраться во всех этих вопросах! Как правильно застраховать свою квартиру и обезопасить себя и свое имущество, читайте в нашем материале.
Как выбрать страховую компанию?
В Петербурге огромное количеств страховых компаний, и из них необходимо выбрать только одну, но проверенную и надежную.

Перед выбором фирмы обязательно ознакомитесь с отзывами клиентов интернете: в сети существуют ресурсы, которые аккумулируют все отзывы и составляют собственный рейтинг страховых компаний.

Изучите положительные и отрицательные отзывы. Некоторые отзывы могут быть сфабрикованы самой фирмой или ее конкурентами, но по стилю письма, настроению и содержанию текста можно определить, какой отзыв написан по заказу, а какой – реальным человеком.

Предпочтение следует отдавать крупным игрокам рынка страхования, которые уже не первый год оказывают свои услуги. Долговечность фирмы – признак ее надежности. В этом случае вы можете быть уверенными в том, что ваши деньги не будут выведены в офшоры недобросовестными и обанкротившимися страховщиками.

4
Обустраиваем жилье
Кому захочется жить даже в самой новомодно обставленной квартире, если это далось Вам через слёзы, пот и кровь? Выбирая для дома дизайн, продумывая его интерьер, не забывайте прислушиваться к мнению всех членов семьи, с которыми Вам предстоит жить под одной крышей. Взаимопонимание и умение найти компромисс укрепят стены Вашего дома изнутри.
Мебель: удобство + практичность
Дизайнеры мебели изощряются, как могут. Кажется, шок и эпатаж стали их заветной целью. Но если Вам не хочется, чтобы Ваш дом походил на Костёл Всех Святых в Седлеце, интерьер которого выполнен из человеческих костей, то лучше оставить эксперименты. Практично и со вкусом — так должен быть меблирован Ваш дом. Лучше использовать всеразличные трансформеры: они экономят пространство и выполняют больше функций, чем обычная мебель — что ещё нужно современному человеку?

5
Переезжаем
Душа просит перемен? Тогда вперёд, почему нет? Переехать в новое место — мечта, которая гнездится в сердцах большинства из нас, однако не многие дают ей волю: пугает неизвестность. С чего начать и как закончить? За что схватиться? На самом деле, ответить на эти вопросы очень легко. Разберём переезд по полочкам.
Системность — главное правило
В любом процессе есть своя последовательность действий, которая не должна нарушаться. Упрощённо алгоритм переезда выглядит так: «собрал — упаковал — перевёз». Но чтобы всё прошло удачно, каждый из этих этапов должен быть продуман: отнеситесь к переезду, как к творческому проекту, который позволит Вам реализовать новую жизни в новом доме.

Второе правило — не торопиться

Да, наверное, Вам жутко хочется поскорее оказаться в новых стенах, но терпения у Вас должно быть чуть больше, чем багажа. Оцените масштаб своих материальных благ и свои силы: если Вам нравится работать медленно, то переехать за сутки не получится, как ни пакуйся.
И третье правило — хлам долой!
Помечтать перед переездом — это как посидеть на дорожку. Всё-таки в новом доме Вас ждёт новая жизнь: какой Вы хотите её видеть, чего от неё ждёте? Если Вы готовы к переменам, то значит, готовы и выбросить старые, ненужные вещи: не тащите за собой столетние табуретки, заштопанные простыни или треснувшие вазы — позвольте прошлому остаться в прошлом, и с лёгким сердцем начинайте путь.
Этап 1. Сбор вещей
«Дорогая, а этот холодильник влезет в коробку из-под телевизора, если я упакую тапочки в пакет?» — забудьте. Никаких сложных операций, движемся от меньшего к большему. Начинаете собираться с маленьких вещей: дамы, упакуйте свои украшения, мужчины — галстуки, а дети — конструктор «Lego». Сделали? Прекрасно, тогда следующий шаг — освободить шкафы от одежды и аккуратно её сложить. Если на улице лето, то шубы лучше спрятать подальше, а рубашки и шорты наоборот. И даже если Вы используете электрическую зубную щётку, не бойтесь убрать её в чемодан: на время переезда замените её обычной щёткой, с которой потом можно будет легко расстаться.

6
Празднуем новоселье
Все заботы позади и осталась самая последняя, самая приятная часть переезда — новоселье. Пригласить гостей в свой новый дом, показать им, на что было потрачено столько сил и денег, дать близким людям возможность увидеть своими глазами паркет, выбирая который Вы пережили уйму бессонных ночей — вот она, награда за все мучения! Но чтобы выиграть гонку, нужно дать ускорение на финишной прямой.
Как в старые-добрые
Новоселье — это праздник, и его традиции, порой довольно странные традиции, складывались веками. Например, перед тем, как заселиться в дом, хозяин смазывал его углы мёдом, чтобы жилось внутри «приятно да сладко». Потом он зажигал огонь в печи, который символизировал тепло и уют домашнего очага. Сразу заметим, что эксперименты с открытым пламенем в помещении небезопасны! Но включить большую красивую свечу и поставить её в центр стола всегда реально.